Prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
16 341 669 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
21 763 398 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 421 729 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 21 763 398 ₫ |
| Total des intérêts | 1 852 350 793 ₫ |
| Total à rembourser | 3 852 350 793 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 341 669 ₫ | 107 796 057 ₫ | 1 911 696 029 ₫ |
| 2Changement de taux | 21 763 398 ₫ | 197 733 241 ₫ | 1 848 268 494 ₫ |
| 3 | 21 763 398 ₫ | 190 743 306 ₫ | 1 777 851 024 ₫ |
| 4 | 21 763 398 ₫ | 182 983 058 ₫ | 1 699 673 306 ₫ |
| 5 | 21 763 398 ₫ | 174 367 602 ₫ | 1 612 880 132 ₫ |
| 6 | 21 763 398 ₫ | 164 802 697 ₫ | 1 516 522 053 ₫ |
| 7 | 21 763 398 ₫ | 154 183 704 ₫ | 1 409 544 981 ₫ |
| 8 | 21 763 398 ₫ | 142 394 462 ₫ | 1 290 778 667 ₫ |
| 9 | 21 763 398 ₫ | 129 306 005 ₫ | 1 158 923 896 ₫ |
| 10 | 21 763 398 ₫ | 114 775 154 ₫ | 1 012 538 274 ₫ |
| 11 | 21 763 398 ₫ | 98 642 954 ₫ | 850 020 452 ₫ |
| 12 | 21 763 398 ₫ | 80 732 926 ₫ | 669 592 602 ₫ |
| 13 | 21 763 398 ₫ | 60 849 154 ₫ | 469 280 980 ₫ |
| 14 | 21 763 398 ₫ | 38 774 125 ₫ | 246 894 329 ₫ |
| 15 | 21 763 398 ₫ | 14 266 348 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
16 341 669 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 21 763 398 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 852 350 793 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 21 763 398 ₫ à 24 147 939 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.