Prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
20 277 778 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
27 444 444 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 7 726 852 ₫ (39,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 27 444 444 ₫ |
| Total des intérêts | 1 486 805 569 ₫ |
| Total à rembourser | 3 486 805 569 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 277 778 ₫ | 106 638 888 ₫ | 1 866 666 668 ₫ |
| 2Changement de taux | 27 444 444 ₫ | 189 583 333 ₫ | 1 733 333 336 ₫ |
| 3 | 26 277 778 ₫ | 175 583 333 ₫ | 1 600 000 004 ₫ |
| 4 | 25 111 111 ₫ | 161 583 334 ₫ | 1 466 666 672 ₫ |
| 5 | 23 944 444 ₫ | 147 583 333 ₫ | 1 333 333 340 ₫ |
| 6 | 22 777 778 ₫ | 133 583 335 ₫ | 1 200 000 008 ₫ |
| 7 | 21 611 111 ₫ | 119 583 335 ₫ | 1 066 666 676 ₫ |
| 8 | 20 444 444 ₫ | 105 583 334 ₫ | 933 333 344 ₫ |
| 9 | 19 277 778 ₫ | 91 583 335 ₫ | 800 000 012 ₫ |
| 10 | 18 111 111 ₫ | 77 583 335 ₫ | 666 666 680 ₫ |
| 11 | 16 944 444 ₫ | 63 583 334 ₫ | 533 333 348 ₫ |
| 12 | 15 777 778 ₫ | 49 583 335 ₫ | 400 000 016 ₫ |
| 13 | 14 611 111 ₫ | 35 583 335 ₫ | 266 666 684 ₫ |
| 14 | 13 444 444 ₫ | 21 583 334 ₫ | 133 333 352 ₫ |
| 15 | 12 277 778 ₫ | 7 583 336 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
20 277 778 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 27 444 444 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 486 805 569 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 27 444 444 ₫ à 30 555 555 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.