Prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
17 500 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
24 958 333 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 7 878 472 ₫ (46,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 24 958 333 ₫ |
| Total des intérêts | 2 011 041 750 ₫ |
| Total à rembourser | 4 011 041 750 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 500 000 ₫ | 107 479 167 ₫ | 1 900 000 004 ₫ |
| 2Changement de taux | 24 958 333 ₫ | 194 687 500 ₫ | 1 800 000 008 ₫ |
| 3 | 24 083 333 ₫ | 184 187 500 ₫ | 1 700 000 012 ₫ |
| 4 | 23 208 333 ₫ | 173 687 500 ₫ | 1 600 000 016 ₫ |
| 5 | 22 333 333 ₫ | 163 187 501 ₫ | 1 500 000 020 ₫ |
| 6 | 21 458 333 ₫ | 152 687 504 ₫ | 1 400 000 024 ₫ |
| 7 | 20 583 333 ₫ | 142 187 504 ₫ | 1 300 000 028 ₫ |
| 8 | 19 708 333 ₫ | 131 687 504 ₫ | 1 200 000 032 ₫ |
| 9 | 18 833 333 ₫ | 121 187 504 ₫ | 1 100 000 036 ₫ |
| 10 | 17 958 333 ₫ | 110 687 504 ₫ | 1 000 000 040 ₫ |
| 11 | 17 083 333 ₫ | 100 187 504 ₫ | 900 000 044 ₫ |
| 12 | 16 208 333 ₫ | 89 687 504 ₫ | 800 000 048 ₫ |
| 13 | 15 333 333 ₫ | 79 187 504 ₫ | 700 000 052 ₫ |
| 14 | 14 458 333 ₫ | 68 687 504 ₫ | 600 000 056 ₫ |
| 15 | 13 583 333 ₫ | 58 187 506 ₫ | 500 000 060 ₫ |
| 16 | 12 708 334 ₫ | 47 687 508 ₫ | 400 000 064 ₫ |
| 17 | 11 833 334 ₫ | 37 187 508 ₫ | 300 000 068 ₫ |
| 18 | 10 958 334 ₫ | 26 687 508 ₫ | 200 000 072 ₫ |
| 19 | 10 083 334 ₫ | 16 187 508 ₫ | 100 000 076 ₫ |
| 20 | 9 208 334 ₫ | 5 687 508 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
17 500 000 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 24 958 333 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 011 041 750 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 24 958 333 ₫ à 28 125 000 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.