Prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
13 125 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
18 718 750 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 908 854 ₫ (46,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 18 718 750 ₫ |
| Total des intérêts | 1 508 281 250 ₫ |
| Total à rembourser | 3 008 281 250 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 125 000 ₫ | 80 609 375 ₫ | 1 425 000 000 ₫ |
| 2Changement de taux | 18 718 750 ₫ | 146 015 625 ₫ | 1 350 000 000 ₫ |
| 3 | 18 062 500 ₫ | 138 140 625 ₫ | 1 275 000 000 ₫ |
| 4 | 17 406 250 ₫ | 130 265 625 ₫ | 1 200 000 000 ₫ |
| 5 | 16 750 000 ₫ | 122 390 625 ₫ | 1 125 000 000 ₫ |
| 6 | 16 093 750 ₫ | 114 515 625 ₫ | 1 050 000 000 ₫ |
| 7 | 15 437 500 ₫ | 106 640 625 ₫ | 975 000 000 ₫ |
| 8 | 14 781 250 ₫ | 98 765 625 ₫ | 900 000 000 ₫ |
| 9 | 14 125 000 ₫ | 90 890 625 ₫ | 825 000 000 ₫ |
| 10 | 13 468 750 ₫ | 83 015 625 ₫ | 750 000 000 ₫ |
| 11 | 12 812 500 ₫ | 75 140 625 ₫ | 675 000 000 ₫ |
| 12 | 12 156 250 ₫ | 67 265 625 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 13 | 11 500 000 ₫ | 59 390 625 ₫ | 525 000 000 ₫ |
| 14 | 10 843 750 ₫ | 51 515 625 ₫ | 450 000 000 ₫ |
| 15 | 10 187 500 ₫ | 43 640 625 ₫ | 375 000 000 ₫ |
| 16 | 9 531 250 ₫ | 35 765 625 ₫ | 300 000 000 ₫ |
| 17 | 8 875 000 ₫ | 27 890 625 ₫ | 225 000 000 ₫ |
| 18 | 8 218 750 ₫ | 20 015 625 ₫ | 150 000 000 ₫ |
| 19 | 7 562 500 ₫ | 12 140 625 ₫ | 75 000 000 ₫ |
| 20 | 6 906 250 ₫ | 4 265 625 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
13 125 000 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 18 718 750 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 508 281 250 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 18 718 750 ₫ à 21 093 750 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.