Prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
13 757 746 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
19 709 757 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 952 011 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 19 709 851 ₫ |
| Total des intérêts | 2 658 917 642 ₫ |
| Total à rembourser | 4 658 917 642 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 757 746 ₫ | 108 589 761 ₫ | 1 943 496 809 ₫ |
| 2Changement de taux | 19 709 757 ₫ | 202 459 056 ₫ | 1 909 438 781 ₫ |
| 3 | 19 709 757 ₫ | 198 705 743 ₫ | 1 871 627 440 ₫ |
| 4 | 19 709 757 ₫ | 194 538 801 ₫ | 1 829 649 157 ₫ |
| 5 | 19 709 757 ₫ | 189 912 650 ₫ | 1 783 044 723 ₫ |
| 6 | 19 709 757 ₫ | 184 776 681 ₫ | 1 731 304 320 ₫ |
| 7 | 19 709 757 ₫ | 179 074 709 ₫ | 1 673 861 945 ₫ |
| 8 | 19 709 757 ₫ | 172 744 364 ₫ | 1 610 089 225 ₫ |
| 9 | 19 709 757 ₫ | 165 716 389 ₫ | 1 539 288 530 ₫ |
| 10 | 19 709 757 ₫ | 157 913 910 ₫ | 1 460 685 356 ₫ |
| 11 | 19 709 757 ₫ | 149 251 567 ₫ | 1 373 419 839 ₫ |
| 12 | 19 709 757 ₫ | 139 634 607 ₫ | 1 276 537 362 ₫ |
| 13 | 19 709 757 ₫ | 128 957 822 ₫ | 1 168 978 100 ₫ |
| 14 | 19 709 757 ₫ | 117 104 422 ₫ | 1 049 565 438 ₫ |
| 15 | 19 709 757 ₫ | 103 944 737 ₫ | 916 993 091 ₫ |
| 16 | 19 709 757 ₫ | 89 334 805 ₫ | 769 810 812 ₫ |
| 17 | 19 709 757 ₫ | 73 114 810 ₫ | 606 408 538 ₫ |
| 18 | 19 709 757 ₫ | 55 107 312 ₫ | 424 998 766 ₫ |
| 19 | 19 709 757 ₫ | 35 115 332 ₫ | 223 597 014 ₫ |
| 20 | 19 709 757 ₫ | 12 920 164 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
13 757 746 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 19 709 757 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 658 917 642 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 19 709 757 ₫ à 22 349 258 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.