Prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
12 281 750 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
18 684 457 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 6 402 707 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 18 684 457 ₫ |
| Total des intérêts | 3 528 504 277 ₫ |
| Total à rembourser | 5 528 504 277 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 281 750 ₫ | 109 043 141 ₫ | 1 961 662 141 ₫ |
| 2Changement de taux | 18 684 457 ₫ | 205 070 663 ₫ | 1 942 519 320 ₫ |
| 3 | 18 684 457 ₫ | 202 961 057 ₫ | 1 921 266 893 ₫ |
| 4 | 18 684 457 ₫ | 200 618 967 ₫ | 1 897 672 376 ₫ |
| 5 | 18 684 457 ₫ | 198 018 769 ₫ | 1 871 477 661 ₫ |
| 6 | 18 684 457 ₫ | 195 132 025 ₫ | 1 842 396 202 ₫ |
| 7 | 18 684 457 ₫ | 191 927 145 ₫ | 1 810 109 863 ₫ |
| 8 | 18 684 457 ₫ | 188 369 079 ₫ | 1 774 265 458 ₫ |
| 9 | 18 684 457 ₫ | 184 418 903 ₫ | 1 734 470 877 ₫ |
| 10 | 18 684 457 ₫ | 180 033 401 ₫ | 1 690 290 794 ₫ |
| 11 | 18 684 457 ₫ | 175 164 603 ₫ | 1 641 241 913 ₫ |
| 12 | 18 684 457 ₫ | 169 759 249 ₫ | 1 586 787 678 ₫ |
| 13 | 18 684 457 ₫ | 163 758 203 ₫ | 1 526 332 397 ₫ |
| 14 | 18 684 457 ₫ | 157 095 821 ₫ | 1 459 214 734 ₫ |
| 15 | 18 684 457 ₫ | 149 699 224 ₫ | 1 384 700 474 ₫ |
| 16 | 18 684 457 ₫ | 141 487 496 ₫ | 1 301 974 486 ₫ |
| 17 | 18 684 457 ₫ | 132 370 807 ₫ | 1 210 131 809 ₫ |
| 18 | 18 684 457 ₫ | 122 249 427 ₫ | 1 108 167 752 ₫ |
| 19 | 18 684 457 ₫ | 111 012 637 ₫ | 994 966 905 ₫ |
| 20 | 18 684 457 ₫ | 98 537 512 ₫ | 869 290 933 ₫ |
| 21 | 18 684 457 ₫ | 84 687 587 ₫ | 729 765 036 ₫ |
| 22 | 18 684 457 ₫ | 69 311 351 ₫ | 574 862 903 ₫ |
| 23 | 18 684 457 ₫ | 52 240 600 ₫ | 402 890 019 ₫ |
| 24 | 18 684 457 ₫ | 33 288 596 ₫ | 211 965 131 ₫ |
| 25 | 18 684 457 ₫ | 12 248 014 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
12 281 750 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 18 684 457 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 528 504 277 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 18 684 457 ₫ à 21 522 268 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.