Prêt de 1,5 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
9 211 312 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
14 013 343 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 802 031 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 14 013 343 ₫ |
| Total des intérêts | 2 646 377 998 ₫ |
| Total à rembourser | 4 146 377 998 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 211 312 ₫ | 81 782 355 ₫ | 1 471 246 611 ₫ |
| 2Changement de taux | 14 013 343 ₫ | 153 802 997 ₫ | 1 456 889 492 ₫ |
| 3 | 14 013 343 ₫ | 152 220 794 ₫ | 1 440 950 170 ₫ |
| 4 | 14 013 343 ₫ | 150 464 224 ₫ | 1 423 254 278 ₫ |
| 5 | 14 013 343 ₫ | 148 514 077 ₫ | 1 403 608 239 ₫ |
| 6 | 14 013 343 ₫ | 146 349 016 ₫ | 1 381 797 139 ₫ |
| 7 | 14 013 343 ₫ | 143 945 357 ₫ | 1 357 582 380 ₫ |
| 8 | 14 013 343 ₫ | 141 276 808 ₫ | 1 330 699 072 ₫ |
| 9 | 14 013 343 ₫ | 138 314 174 ₫ | 1 300 853 130 ₫ |
| 10 | 14 013 343 ₫ | 135 025 048 ₫ | 1 267 718 062 ₫ |
| 11 | 14 013 343 ₫ | 131 373 449 ₫ | 1 230 931 395 ₫ |
| 12 | 14 013 343 ₫ | 127 319 431 ₫ | 1 190 090 710 ₫ |
| 13 | 14 013 343 ₫ | 122 818 646 ₫ | 1 144 749 240 ₫ |
| 14 | 14 013 343 ₫ | 117 821 861 ₫ | 1 094 410 985 ₫ |
| 15 | 14 013 343 ₫ | 112 274 411 ₫ | 1 038 525 280 ₫ |
| 16 | 14 013 343 ₫ | 106 115 613 ₫ | 976 480 777 ₫ |
| 17 | 14 013 343 ₫ | 99 278 094 ₫ | 907 598 755 ₫ |
| 18 | 14 013 343 ₫ | 91 687 059 ₫ | 831 125 698 ₫ |
| 19 | 14 013 343 ₫ | 83 259 463 ₫ | 746 225 045 ₫ |
| 20 | 14 013 343 ₫ | 73 903 118 ₫ | 651 968 047 ₫ |
| 21 | 14 013 343 ₫ | 63 515 673 ₫ | 547 323 604 ₫ |
| 22 | 14 013 343 ₫ | 51 983 495 ₫ | 431 146 983 ₫ |
| 23 | 14 013 343 ₫ | 39 180 429 ₫ | 302 167 296 ₫ |
| 24 | 14 013 343 ₫ | 24 966 423 ₫ | 158 973 603 ₫ |
| 25 | 14 013 343 ₫ | 9 185 983 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
9 211 312 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 14 013 343 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 646 377 998 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 14 013 343 ₫ à 16 141 701 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.