Prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
14 911 463 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
19 568 756 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 657 293 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 19 568 756 ₫ |
| Total des intérêts | 2 584 726 210 ₫ |
| Total à rembourser | 4 584 726 210 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 911 463 ₫ | 128 515 421 ₫ | 1 949 577 865 ₫ |
| 2 | 14 911 463 ₫ | 125 138 556 ₫ | 1 895 778 865 ₫ |
| 3Changement de taux | 19 568 756 ₫ | 197 284 224 ₫ | 1 858 238 017 ₫ |
| 4 | 19 568 756 ₫ | 193 147 094 ₫ | 1 816 560 039 ₫ |
| 5 | 19 568 756 ₫ | 188 554 035 ₫ | 1 770 289 002 ₫ |
| 6 | 19 568 756 ₫ | 183 454 807 ₫ | 1 718 918 737 ₫ |
| 7 | 19 568 756 ₫ | 177 793 627 ₫ | 1 661 887 292 ₫ |
| 8 | 19 568 756 ₫ | 171 508 563 ₫ | 1 598 570 783 ₫ |
| 9 | 19 568 756 ₫ | 164 530 866 ₫ | 1 528 276 577 ₫ |
| 10 | 19 568 756 ₫ | 156 784 204 ₫ | 1 450 235 709 ₫ |
| 11 | 19 568 756 ₫ | 148 183 831 ₫ | 1 363 594 468 ₫ |
| 12 | 19 568 756 ₫ | 138 635 667 ₫ | 1 267 405 063 ₫ |
| 13 | 19 568 756 ₫ | 128 035 261 ₫ | 1 160 615 252 ₫ |
| 14 | 19 568 756 ₫ | 116 266 656 ₫ | 1 042 056 836 ₫ |
| 15 | 19 568 756 ₫ | 103 201 109 ₫ | 910 432 873 ₫ |
| 16 | 19 568 756 ₫ | 88 695 694 ₫ | 764 303 495 ₫ |
| 17 | 19 568 756 ₫ | 72 591 733 ₫ | 602 070 156 ₫ |
| 18 | 19 568 756 ₫ | 54 713 062 ₫ | 421 958 146 ₫ |
| 19 | 19 568 756 ₫ | 34 864 094 ₫ | 221 997 168 ₫ |
| 20 | 19 568 756 ₫ | 12 827 706 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
14 911 463 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 19 568 756 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 584 726 210 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 19 568 756 ₫ à 22 104 798 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.