Prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
17 422 147 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
21 567 309 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 145 162 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 21 567 313 ₫ |
| Total des intérêts | 1 782 631 736 ₫ |
| Total à rembourser | 3 782 631 736 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 422 147 ₫ | 127 601 447 ₫ | 1 918 535 683 ₫ |
| 2 | 17 422 147 ₫ | 122 145 630 ₫ | 1 831 615 549 ₫ |
| 3Changement de taux | 21 567 309 ₫ | 189 024 705 ₫ | 1 761 832 546 ₫ |
| 4 | 21 567 309 ₫ | 181 334 379 ₫ | 1 684 359 217 ₫ |
| 5 | 21 567 309 ₫ | 172 796 548 ₫ | 1 598 348 057 ₫ |
| 6 | 21 567 309 ₫ | 163 317 823 ₫ | 1 502 858 172 ₫ |
| 7 | 21 567 309 ₫ | 152 794 508 ₫ | 1 396 844 972 ₫ |
| 8 | 21 567 309 ₫ | 141 111 488 ₫ | 1 279 148 752 ₫ |
| 9 | 21 567 309 ₫ | 128 140 957 ₫ | 1 148 482 001 ₫ |
| 10 | 21 567 309 ₫ | 113 741 031 ₫ | 1 003 415 324 ₫ |
| 11 | 21 567 309 ₫ | 97 754 182 ₫ | 842 361 798 ₫ |
| 12 | 21 567 309 ₫ | 80 005 531 ₫ | 663 559 621 ₫ |
| 13 | 21 567 309 ₫ | 60 300 912 ₫ | 465 052 825 ₫ |
| 14 | 21 567 309 ₫ | 38 424 778 ₫ | 244 669 895 ₫ |
| 15 | 21 567 309 ₫ | 14 137 817 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
17 422 147 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 21 567 309 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 782 631 736 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 21 567 309 ₫ à 23 806 717 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.