Prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
21 777 684 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
26 959 136 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 181 452 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 26 959 189 ₫ |
| Total des intérêts | 2 228 289 685 ₫ |
| Total à rembourser | 4 728 289 685 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 777 684 ₫ | 159 501 809 ₫ | 2 398 169 601 ₫ |
| 2 | 21 777 684 ₫ | 152 682 038 ₫ | 2 289 519 431 ₫ |
| 3Changement de taux | 26 959 136 ₫ | 236 280 880 ₫ | 2 202 290 679 ₫ |
| 4 | 26 959 136 ₫ | 226 667 972 ₫ | 2 105 449 019 ₫ |
| 5 | 26 959 136 ₫ | 215 995 686 ₫ | 1 997 935 073 ₫ |
| 6 | 26 959 136 ₫ | 204 147 277 ₫ | 1 878 572 718 ₫ |
| 7 | 26 959 136 ₫ | 190 993 135 ₫ | 1 746 056 221 ₫ |
| 8 | 26 959 136 ₫ | 176 389 359 ₫ | 1 598 935 948 ₫ |
| 9 | 26 959 136 ₫ | 160 176 199 ₫ | 1 435 602 515 ₫ |
| 10 | 26 959 136 ₫ | 142 176 290 ₫ | 1 254 269 173 ₫ |
| 11 | 26 959 136 ₫ | 122 192 730 ₫ | 1 052 952 271 ₫ |
| 12 | 26 959 136 ₫ | 100 006 912 ₫ | 829 449 551 ₫ |
| 13 | 26 959 136 ₫ | 75 376 144 ₫ | 581 316 063 ₫ |
| 14 | 26 959 136 ₫ | 48 030 976 ₫ | 305 837 407 ₫ |
| 15 | 26 959 136 ₫ | 17 672 278 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
21 777 684 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 26 959 136 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 228 289 685 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 26 959 136 ₫ à 29 758 397 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.