Prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
25 347 222 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
34 305 556 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 9 658 565 ₫ (39,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 34 305 556 ₫ |
| Total des intérêts | 1 858 506 930 ₫ |
| Total à rembourser | 4 358 506 930 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 25 347 222 ₫ | 133 298 611 ₫ | 2 333 333 332 ₫ |
| 2Changement de taux | 34 305 556 ₫ | 236 979 167 ₫ | 2 166 666 664 ₫ |
| 3 | 32 847 222 ₫ | 219 479 167 ₫ | 1 999 999 996 ₫ |
| 4 | 31 388 889 ₫ | 201 979 166 ₫ | 1 833 333 328 ₫ |
| 5 | 29 930 556 ₫ | 184 479 167 ₫ | 1 666 666 660 ₫ |
| 6 | 28 472 222 ₫ | 166 979 165 ₫ | 1 499 999 992 ₫ |
| 7 | 27 013 889 ₫ | 149 479 165 ₫ | 1 333 333 324 ₫ |
| 8 | 25 555 556 ₫ | 131 979 166 ₫ | 1 166 666 656 ₫ |
| 9 | 24 097 222 ₫ | 114 479 165 ₫ | 999 999 988 ₫ |
| 10 | 22 638 889 ₫ | 96 979 165 ₫ | 833 333 320 ₫ |
| 11 | 21 180 556 ₫ | 79 479 166 ₫ | 666 666 652 ₫ |
| 12 | 19 722 222 ₫ | 61 979 165 ₫ | 499 999 984 ₫ |
| 13 | 18 263 889 ₫ | 44 479 165 ₫ | 333 333 316 ₫ |
| 14 | 16 805 556 ₫ | 26 979 166 ₫ | 166 666 648 ₫ |
| 15 | 15 347 222 ₫ | 9 479 164 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
25 347 222 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 34 305 556 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 858 506 930 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 34 305 556 ₫ à 38 194 445 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.