Prêt de 800 M ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
6 968 859 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
8 626 924 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 658 065 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 8 626 924 ₫ |
| Total des intérêts | 713 052 596 ₫ |
| Total à rembourser | 1 513 052 596 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 968 859 ₫ | 51 040 577 ₫ | 767 414 269 ₫ |
| 2 | 6 968 859 ₫ | 48 858 252 ₫ | 732 646 213 ₫ |
| 3Changement de taux | 8 626 924 ₫ | 75 609 881 ₫ | 704 733 006 ₫ |
| 4 | 8 626 924 ₫ | 72 533 749 ₫ | 673 743 667 ₫ |
| 5 | 8 626 924 ₫ | 69 118 619 ₫ | 639 339 198 ₫ |
| 6 | 8 626 924 ₫ | 65 327 126 ₫ | 601 143 236 ₫ |
| 7 | 8 626 924 ₫ | 61 117 798 ₫ | 558 737 946 ₫ |
| 8 | 8 626 924 ₫ | 56 444 589 ₫ | 511 659 447 ₫ |
| 9 | 8 626 924 ₫ | 51 256 376 ₫ | 459 392 735 ₫ |
| 10 | 8 626 924 ₫ | 45 496 404 ₫ | 401 366 051 ₫ |
| 11 | 8 626 924 ₫ | 39 101 665 ₫ | 336 944 628 ₫ |
| 12 | 8 626 924 ₫ | 32 002 201 ₫ | 265 423 741 ₫ |
| 13 | 8 626 924 ₫ | 24 120 353 ₫ | 186 021 006 ₫ |
| 14 | 8 626 924 ₫ | 15 369 895 ₫ | 97 867 813 ₫ |
| 15 | 8 626 924 ₫ | 5 655 111 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
6 968 859 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 8 626 924 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 713 052 596 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 8 626 924 ₫ à 9 522 687 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.