Prêt de 500 M ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
4 355 537 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
5 391 827 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 036 290 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 5 391 871 ₫ |
| Total des intérêts | 445 657 944 ₫ |
| Total à rembourser | 945 657 944 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 355 537 ₫ | 31 900 362 ₫ | 479 633 918 ₫ |
| 2 | 4 355 537 ₫ | 30 536 407 ₫ | 457 903 881 ₫ |
| 3Changement de taux | 5 391 827 ₫ | 47 256 175 ₫ | 440 458 132 ₫ |
| 4 | 5 391 827 ₫ | 45 333 593 ₫ | 421 089 801 ₫ |
| 5 | 5 391 827 ₫ | 43 199 138 ₫ | 399 587 015 ₫ |
| 6 | 5 391 827 ₫ | 40 829 453 ₫ | 375 714 544 ₫ |
| 7 | 5 391 827 ₫ | 38 198 627 ₫ | 349 211 247 ₫ |
| 8 | 5 391 827 ₫ | 35 277 873 ₫ | 319 787 196 ₫ |
| 9 | 5 391 827 ₫ | 32 035 240 ₫ | 287 120 512 ₫ |
| 10 | 5 391 827 ₫ | 28 435 259 ₫ | 250 853 847 ₫ |
| 11 | 5 391 827 ₫ | 24 438 547 ₫ | 210 590 470 ₫ |
| 12 | 5 391 827 ₫ | 20 001 384 ₫ | 165 889 930 ₫ |
| 13 | 5 391 827 ₫ | 15 075 230 ₫ | 116 263 236 ₫ |
| 14 | 5 391 827 ₫ | 9 606 197 ₫ | 61 167 509 ₫ |
| 15 | 5 391 827 ₫ | 3 534 459 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
4 355 537 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 5 391 827 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 445 657 944 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 5 391 827 ₫ à 5 951 679 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.