Prêt de 500 M ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
5 486 111 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
6 569 445 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 429 399 ₫ (27,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 6 569 445 ₫ |
| Total des intérêts | 358 493 023 ₫ |
| Total à rembourser | 858 493 023 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 486 111 ₫ | 31 506 944 ₫ | 466 666 664 ₫ |
| 2 | 5 305 556 ₫ | 29 340 277 ₫ | 433 333 328 ₫ |
| 3Changement de taux | 6 569 445 ₫ | 43 895 833 ₫ | 399 999 992 ₫ |
| 4 | 6 277 778 ₫ | 40 395 832 ₫ | 366 666 656 ₫ |
| 5 | 5 986 111 ₫ | 36 895 832 ₫ | 333 333 320 ₫ |
| 6 | 5 694 445 ₫ | 33 395 832 ₫ | 299 999 984 ₫ |
| 7 | 5 402 778 ₫ | 29 895 832 ₫ | 266 666 648 ₫ |
| 8 | 5 111 111 ₫ | 26 395 831 ₫ | 233 333 312 ₫ |
| 9 | 4 819 444 ₫ | 22 895 830 ₫ | 199 999 976 ₫ |
| 10 | 4 527 778 ₫ | 19 395 831 ₫ | 166 666 640 ₫ |
| 11 | 4 236 111 ₫ | 15 895 831 ₫ | 133 333 304 ₫ |
| 12 | 3 944 444 ₫ | 12 395 830 ₫ | 99 999 968 ₫ |
| 13 | 3 652 778 ₫ | 8 895 830 ₫ | 66 666 632 ₫ |
| 14 | 3 361 111 ₫ | 5 395 829 ₫ | 33 333 296 ₫ |
| 15 | 3 069 444 ₫ | 1 895 829 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
5 486 111 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 6 569 445 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 358 493 023 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 6 569 445 ₫ à 7 291 667 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.