Prêt de 500 M ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
6 875 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
7 666 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 310 764 ₫ (20,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 7 666 667 ₫ |
| Total des intérêts | 228 520 812 ₫ |
| Total à rembourser | 728 520 812 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 875 000 ₫ | 31 010 416 ₫ | 449 999 996 ₫ |
| 2 | 6 604 167 ₫ | 27 760 417 ₫ | 399 999 992 ₫ |
| 3Changement de taux | 7 666 667 ₫ | 39 593 750 ₫ | 349 999 988 ₫ |
| 4 | 7 229 167 ₫ | 34 343 750 ₫ | 299 999 984 ₫ |
| 5 | 6 791 667 ₫ | 29 093 749 ₫ | 249 999 980 ₫ |
| 6 | 6 354 167 ₫ | 23 843 746 ₫ | 199 999 976 ₫ |
| 7 | 5 916 667 ₫ | 18 593 746 ₫ | 149 999 972 ₫ |
| 8 | 5 479 167 ₫ | 13 343 746 ₫ | 99 999 968 ₫ |
| 9 | 5 041 667 ₫ | 8 093 746 ₫ | 49 999 964 ₫ |
| 10 | 4 604 167 ₫ | 2 843 746 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
6 875 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 7 666 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 228 520 812 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 7 666 667 ₫ à 8 333 334 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.