Prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
13 750 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
15 333 333 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 621 528 ₫ (20,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 15 333 333 ₫ |
| Total des intérêts | 457 041 688 ₫ |
| Total à rembourser | 1 457 041 688 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 750 000 ₫ | 62 020 834 ₫ | 900 000 004 ₫ |
| 2 | 13 208 333 ₫ | 55 520 833 ₫ | 800 000 008 ₫ |
| 3Changement de taux | 15 333 333 ₫ | 79 187 500 ₫ | 700 000 012 ₫ |
| 4 | 14 458 333 ₫ | 68 687 500 ₫ | 600 000 016 ₫ |
| 5 | 13 583 333 ₫ | 58 187 501 ₫ | 500 000 020 ₫ |
| 6 | 12 708 333 ₫ | 47 687 504 ₫ | 400 000 024 ₫ |
| 7 | 11 833 333 ₫ | 37 187 504 ₫ | 300 000 028 ₫ |
| 8 | 10 958 333 ₫ | 26 687 504 ₫ | 200 000 032 ₫ |
| 9 | 10 083 333 ₫ | 16 187 504 ₫ | 100 000 036 ₫ |
| 10 | 9 208 333 ₫ | 5 687 504 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
13 750 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 15 333 333 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 457 041 688 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 15 333 333 ₫ à 16 666 666 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.