Prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
11 354 798 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
13 096 908 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 742 110 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 13 096 937 ₫ |
| Total des intérêts | 529 818 349 ₫ |
| Total à rembourser | 1 529 818 349 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 354 798 ₫ | 62 838 318 ₫ | 926 580 742 ₫ |
| 2 | 11 354 798 ₫ | 57 921 294 ₫ | 848 244 460 ₫ |
| 3Changement de taux | 13 096 908 ₫ | 85 690 996 ₫ | 776 772 560 ₫ |
| 4 | 13 096 908 ₫ | 77 814 547 ₫ | 697 424 211 ₫ |
| 5 | 13 096 908 ₫ | 69 070 084 ₫ | 609 331 399 ₫ |
| 6 | 13 096 908 ₫ | 59 361 953 ₫ | 511 530 456 ₫ |
| 7 | 13 096 908 ₫ | 48 583 951 ₫ | 402 951 511 ₫ |
| 8 | 13 096 908 ₫ | 36 618 177 ₫ | 282 406 792 ₫ |
| 9 | 13 096 908 ₫ | 23 333 732 ₫ | 148 577 628 ₫ |
| 10 | 13 096 908 ₫ | 8 585 297 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
11 354 798 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 13 096 908 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 529 818 349 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 13 096 908 ₫ à 14 020 470 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.