Prêt de 800 M ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
9 083 838 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
10 477 527 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 393 689 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 10 477 527 ₫ |
| Total des intérêts | 423 854 657 ₫ |
| Total à rembourser | 1 223 854 657 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 083 838 ₫ | 50 270 653 ₫ | 741 264 597 ₫ |
| 2 | 9 083 838 ₫ | 46 337 034 ₫ | 678 595 575 ₫ |
| 3Changement de taux | 10 477 527 ₫ | 68 552 797 ₫ | 621 418 048 ₫ |
| 4 | 10 477 527 ₫ | 62 251 637 ₫ | 557 939 361 ₫ |
| 5 | 10 477 527 ₫ | 55 256 066 ₫ | 487 465 103 ₫ |
| 6 | 10 477 527 ₫ | 47 489 561 ₫ | 409 224 340 ₫ |
| 7 | 10 477 527 ₫ | 38 867 159 ₫ | 322 361 175 ₫ |
| 8 | 10 477 527 ₫ | 29 294 538 ₫ | 225 925 389 ₫ |
| 9 | 10 477 527 ₫ | 18 666 981 ₫ | 118 862 046 ₫ |
| 10 | 10 477 527 ₫ | 6 868 231 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
9 083 838 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 10 477 527 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 423 854 657 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 10 477 527 ₫ à 11 216 376 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.