Prêt de 500 M ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
5 677 399 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
6 548 454 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 871 055 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 6 548 468 ₫ |
| Total des intérêts | 264 909 174 ₫ |
| Total à rembourser | 764 909 174 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 677 399 ₫ | 31 419 158 ₫ | 463 290 370 ₫ |
| 2 | 5 677 399 ₫ | 28 960 648 ₫ | 424 122 230 ₫ |
| 3Changement de taux | 6 548 454 ₫ | 42 845 498 ₫ | 388 386 280 ₫ |
| 4 | 6 548 454 ₫ | 38 907 273 ₫ | 348 712 105 ₫ |
| 5 | 6 548 454 ₫ | 34 535 040 ₫ | 304 665 697 ₫ |
| 6 | 6 548 454 ₫ | 29 680 977 ₫ | 255 765 226 ₫ |
| 7 | 6 548 454 ₫ | 24 291 977 ₫ | 201 475 755 ₫ |
| 8 | 6 548 454 ₫ | 18 309 088 ₫ | 141 203 395 ₫ |
| 9 | 6 548 454 ₫ | 11 666 867 ₫ | 74 288 814 ₫ |
| 10 | 6 548 454 ₫ | 4 292 648 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
5 677 399 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 6 548 454 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 264 909 174 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 6 548 454 ₫ à 7 010 235 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.