Prêt de 500 M ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
3 727 866 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
4 892 189 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 164 323 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 4 892 189 ₫ |
| Total des intérêts | 646 181 525 ₫ |
| Total à rembourser | 1 146 181 525 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 727 866 ₫ | 32 128 855 ₫ | 487 394 463 ₫ |
| 2 | 3 727 866 ₫ | 31 284 639 ₫ | 473 944 710 ₫ |
| 3Changement de taux | 4 892 189 ₫ | 49 321 055 ₫ | 464 559 497 ₫ |
| 4 | 4 892 189 ₫ | 48 286 774 ₫ | 454 140 003 ₫ |
| 5 | 4 892 189 ₫ | 47 138 508 ₫ | 442 572 243 ₫ |
| 6 | 4 892 189 ₫ | 45 863 702 ₫ | 429 729 677 ₫ |
| 7 | 4 892 189 ₫ | 44 448 405 ₫ | 415 471 814 ₫ |
| 8 | 4 892 189 ₫ | 42 877 140 ₫ | 399 642 686 ₫ |
| 9 | 4 892 189 ₫ | 41 132 716 ₫ | 382 069 134 ₫ |
| 10 | 4 892 189 ₫ | 39 196 049 ₫ | 362 558 915 ₫ |
| 11 | 4 892 189 ₫ | 37 045 957 ₫ | 340 898 604 ₫ |
| 12 | 4 892 189 ₫ | 34 658 915 ₫ | 316 851 251 ₫ |
| 13 | 4 892 189 ₫ | 32 008 814 ₫ | 290 153 797 ₫ |
| 14 | 4 892 189 ₫ | 29 066 661 ₫ | 260 514 190 ₫ |
| 15 | 4 892 189 ₫ | 25 800 275 ₫ | 227 608 197 ₫ |
| 16 | 4 892 189 ₫ | 22 173 921 ₫ | 191 075 850 ₫ |
| 17 | 4 892 189 ₫ | 18 147 932 ₫ | 150 517 514 ₫ |
| 18 | 4 892 189 ₫ | 13 678 262 ₫ | 105 489 508 ₫ |
| 19 | 4 892 189 ₫ | 8 716 022 ₫ | 55 499 262 ₫ |
| 20 | 4 892 189 ₫ | 3 206 923 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
3 727 866 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 4 892 189 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 646 181 525 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 4 892 189 ₫ à 5 526 199 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.