Prêt de 800 M ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
10 333 334 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
12 966 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 969 444 ₫ (29,7 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 12 966 667 ₫ |
| Total des intérêts | 385 333 313 ₫ |
| Total à rembourser | 1 185 333 313 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 333 334 ₫ | 41 983 334 ₫ | 719 999 996 ₫ |
| 2Changement de taux | 12 966 667 ₫ | 71 750 000 ₫ | 639 999 992 ₫ |
| 3 | 12 266 667 ₫ | 63 350 000 ₫ | 559 999 988 ₫ |
| 4 | 11 566 667 ₫ | 54 950 000 ₫ | 479 999 984 ₫ |
| 5 | 10 866 667 ₫ | 46 549 999 ₫ | 399 999 980 ₫ |
| 6 | 10 166 667 ₫ | 38 149 996 ₫ | 319 999 976 ₫ |
| 7 | 9 466 667 ₫ | 29 749 996 ₫ | 239 999 972 ₫ |
| 8 | 8 766 667 ₫ | 21 349 996 ₫ | 159 999 968 ₫ |
| 9 | 8 066 667 ₫ | 12 949 996 ₫ | 79 999 964 ₫ |
| 10 | 7 366 667 ₫ | 4 549 996 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
10 333 334 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 12 966 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 385 333 313 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 12 966 667 ₫ à 14 166 667 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.