Prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
16 458 333 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
19 708 333 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 288 194 ₫ (27,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 19 708 333 ₫ |
| Total des intérêts | 1 075 479 209 ₫ |
| Total à rembourser | 2 575 479 209 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 458 333 ₫ | 94 520 833 ₫ | 1 400 000 004 ₫ |
| 2 | 15 916 666 ₫ | 88 020 833 ₫ | 1 300 000 008 ₫ |
| 3Changement de taux | 19 708 333 ₫ | 131 687 500 ₫ | 1 200 000 012 ₫ |
| 4 | 18 833 333 ₫ | 121 187 500 ₫ | 1 100 000 016 ₫ |
| 5 | 17 958 333 ₫ | 110 687 501 ₫ | 1 000 000 020 ₫ |
| 6 | 17 083 333 ₫ | 100 187 504 ₫ | 900 000 024 ₫ |
| 7 | 16 208 333 ₫ | 89 687 504 ₫ | 800 000 028 ₫ |
| 8 | 15 333 333 ₫ | 79 187 504 ₫ | 700 000 032 ₫ |
| 9 | 14 458 333 ₫ | 68 687 504 ₫ | 600 000 036 ₫ |
| 10 | 13 583 333 ₫ | 58 187 504 ₫ | 500 000 040 ₫ |
| 11 | 12 708 333 ₫ | 47 687 504 ₫ | 400 000 044 ₫ |
| 12 | 11 833 333 ₫ | 37 187 504 ₫ | 300 000 048 ₫ |
| 13 | 10 958 333 ₫ | 26 687 504 ₫ | 200 000 052 ₫ |
| 14 | 10 083 333 ₫ | 16 187 504 ₫ | 100 000 056 ₫ |
| 15 | 9 208 333 ₫ | 5 687 506 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
16 458 333 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 19 708 333 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 075 479 209 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 19 708 333 ₫ à 21 875 000 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.