Prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
10 852 628 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
13 243 588 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 390 960 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 13 243 588 ₫ |
| Total des intérêts | 560 539 031 ₫ |
| Total à rembourser | 1 560 539 031 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 852 628 ₫ | 53 074 264 ₫ | 922 842 728 ₫ |
| 2Changement de taux | 13 243 588 ₫ | 93 824 758 ₫ | 857 744 430 ₫ |
| 3 | 13 243 588 ₫ | 86 650 699 ₫ | 785 472 073 ₫ |
| 4 | 13 243 588 ₫ | 78 686 036 ₫ | 705 235 053 ₫ |
| 5 | 13 243 588 ₫ | 69 843 640 ₫ | 616 155 637 ₫ |
| 6 | 13 243 588 ₫ | 60 026 780 ₫ | 517 259 361 ₫ |
| 7 | 13 243 588 ₫ | 49 128 070 ₫ | 407 464 375 ₫ |
| 8 | 13 243 588 ₫ | 37 028 281 ₫ | 285 569 600 ₫ |
| 9 | 13 243 588 ₫ | 23 595 057 ₫ | 150 241 601 ₫ |
| 10 | 13 243 588 ₫ | 8 681 446 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
10 852 628 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 13 243 588 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 560 539 031 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 13 243 588 ₫ à 14 274 117 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.