Prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
8 170 835 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
10 881 699 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 710 864 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 10 881 699 ₫ |
| Total des intérêts | 926 175 404 ₫ |
| Total à rembourser | 1 926 175 404 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 170 835 ₫ | 53 898 031 ₫ | 955 848 011 ₫ |
| 2Changement de taux | 10 881 699 ₫ | 98 866 621 ₫ | 924 134 244 ₫ |
| 3 | 10 881 699 ₫ | 95 371 654 ₫ | 888 925 510 ₫ |
| 4 | 10 881 699 ₫ | 91 491 529 ₫ | 849 836 651 ₫ |
| 5 | 10 881 699 ₫ | 87 183 802 ₫ | 806 440 065 ₫ |
| 6 | 10 881 699 ₫ | 82 401 350 ₫ | 758 261 027 ₫ |
| 7 | 10 881 699 ₫ | 77 091 852 ₫ | 704 772 491 ₫ |
| 8 | 10 881 699 ₫ | 71 197 232 ₫ | 645 389 335 ₫ |
| 9 | 10 881 699 ₫ | 64 653 002 ₫ | 579 461 949 ₫ |
| 10 | 10 881 699 ₫ | 57 387 577 ₫ | 506 269 138 ₫ |
| 11 | 10 881 699 ₫ | 49 321 477 ₫ | 425 010 227 ₫ |
| 12 | 10 881 699 ₫ | 40 366 462 ₫ | 334 796 301 ₫ |
| 13 | 10 881 699 ₫ | 30 424 580 ₫ | 234 640 493 ₫ |
| 14 | 10 881 699 ₫ | 19 387 061 ₫ | 123 447 166 ₫ |
| 15 | 10 881 699 ₫ | 7 133 174 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
8 170 835 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 10 881 699 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 926 175 404 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 10 881 699 ₫ à 12 073 970 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.