Prêt de 800 M ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
5 503 098 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
7 883 903 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 380 805 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 7 883 903 ₫ |
| Total des intérêts | 1 063 566 992 ₫ |
| Total à rembourser | 1 863 566 992 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 503 098 ₫ | 43 435 906 ₫ | 777 398 730 ₫ |
| 2Changement de taux | 7 883 903 ₫ | 80 983 623 ₫ | 763 775 517 ₫ |
| 3 | 7 883 903 ₫ | 79 482 296 ₫ | 748 650 977 ₫ |
| 4 | 7 883 903 ₫ | 77 815 521 ₫ | 731 859 662 ₫ |
| 5 | 7 883 903 ₫ | 75 965 060 ₫ | 713 217 886 ₫ |
| 6 | 7 883 903 ₫ | 73 910 674 ₫ | 692 521 724 ₫ |
| 7 | 7 883 903 ₫ | 71 629 882 ₫ | 669 544 770 ₫ |
| 8 | 7 883 903 ₫ | 69 097 745 ₫ | 644 035 679 ₫ |
| 9 | 7 883 903 ₫ | 66 286 556 ₫ | 615 715 399 ₫ |
| 10 | 7 883 903 ₫ | 63 165 561 ₫ | 584 274 124 ₫ |
| 11 | 7 883 903 ₫ | 59 700 625 ₫ | 549 367 913 ₫ |
| 12 | 7 883 903 ₫ | 55 853 838 ₫ | 510 614 915 ₫ |
| 13 | 7 883 903 ₫ | 51 583 125 ₫ | 467 591 204 ₫ |
| 14 | 7 883 903 ₫ | 46 841 763 ₫ | 419 826 131 ₫ |
| 15 | 7 883 903 ₫ | 41 577 889 ₫ | 366 797 184 ₫ |
| 16 | 7 883 903 ₫ | 35 733 916 ₫ | 307 924 264 ₫ |
| 17 | 7 883 903 ₫ | 29 245 918 ₫ | 242 563 346 ₫ |
| 18 | 7 883 903 ₫ | 22 042 917 ₫ | 169 999 427 ₫ |
| 19 | 7 883 903 ₫ | 14 046 122 ₫ | 89 438 713 ₫ |
| 20 | 7 883 903 ₫ | 5 168 055 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
5 503 098 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 7 883 903 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 063 566 992 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 7 883 903 ₫ à 8 939 703 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.