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越南 · VND

贷款₫10 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

6,878,873越南盾

优惠期后（第13个月）

9,854,879越南盾

▲ 月供增加₫2,976,006（43.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫9,854,879
利息总额	₫1,329,458,549
还款总额	₫2,329,458,549

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫6,878,873	₫54,294,880	₫971,748,404
2利率调整	₫9,854,879	₫101,229,528	₫954,719,384
3	₫9,854,879	₫99,352,870	₫935,813,706
4	₫9,854,879	₫97,269,398	₫914,824,556
5	₫9,854,879	₫94,956,321	₫891,522,329
6	₫9,854,879	₫92,388,337	₫865,652,118
7	₫9,854,879	₫89,537,350	₫836,930,920
8	₫9,854,879	₫86,372,175	₫805,044,547
9	₫9,854,879	₫82,858,187	₫769,644,186
10	₫9,854,879	₫78,956,945	₫730,342,583
11	₫9,854,879	₫74,625,774	₫686,709,809
12	₫9,854,879	₫69,817,290	₫638,268,551
13	₫9,854,879	₫64,478,896	₫584,488,899
14	₫9,854,879	₫58,552,192	₫524,782,543
15	₫9,854,879	₫51,972,347	₫458,496,342
16	₫9,854,879	₫44,667,378	₫384,905,172
17	₫9,854,879	₫36,557,379	₫303,204,003
18	₫9,854,879	₫27,553,628	₫212,499,083
19	₫9,854,879	₫17,557,631	₫111,798,166
20	₫9,854,879	₫6,460,043	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫6,878,873；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫9,854,879。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫1,329,458,549。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫9,854,879升至₫11,174,629。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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