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越南 · VND

贷款₫10 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

7,455,731越南盾

优惠期后（第25个月）

9,784,378越南盾

▲ 月供增加₫2,328,647（31.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫9,784,412
利息总额	₫1,292,363,226
还款总额	₫2,292,363,226

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫7,455,731	₫64,257,711	₫974,788,939
2	₫7,455,731	₫62,569,281	₫947,889,448
3利率调整	₫9,784,378	₫98,642,115	₫929,119,027
4	₫9,784,378	₫96,573,548	₫908,280,039
5	₫9,784,378	₫94,277,019	₫885,144,522
6	₫9,784,378	₫91,727,407	₫859,459,393
7	₫9,784,378	₫88,896,817	₫830,943,674
8	₫9,784,378	₫85,754,286	₫799,285,424
9	₫9,784,378	₫82,265,438	₫764,138,326
10	₫9,784,378	₫78,392,106	₫725,117,896
11	₫9,784,378	₫74,091,921	₫681,797,281
12	₫9,784,378	₫69,317,838	₫633,702,583
13	₫9,784,378	₫64,017,639	₫580,307,686
14	₫9,784,378	₫58,133,336	₫521,028,486
15	₫9,784,378	₫51,600,562	₫455,216,512
16	₫9,784,378	₫44,347,857	₫382,151,833
17	₫9,784,378	₫36,295,875	₫301,035,172
18	₫9,784,378	₫27,356,542	₫210,979,178
19	₫9,784,378	₫17,432,061	₫110,998,703
20	₫9,784,378	₫6,413,867	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫7,455,731；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫9,784,378。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫1,292,363,226。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫9,784,378升至₫11,052,399。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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