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越南 · VND

贷款₫10 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

8,711,074越南盾

优惠期后（第25个月）

10,783,654越南盾

▲ 月供增加₫2,072,580（23.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫10,783,758
利息总额	₫891,315,904
还款总额	₫1,891,315,904

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫8,711,074	₫63,800,723	₫959,267,835
2	₫8,711,074	₫61,072,814	₫915,807,761
3利率调整	₫10,783,654	₫94,512,350	₫880,916,263
4	₫10,783,654	₫90,667,187	₫842,179,602
5	₫10,783,654	₫86,398,273	₫799,174,027
6	₫10,783,654	₫81,658,913	₫751,429,092
7	₫10,783,654	₫76,397,255	₫698,422,499
8	₫10,783,654	₫70,555,746	₫639,574,397
9	₫10,783,654	₫64,070,481	₫574,241,030
10	₫10,783,654	₫56,870,518	₫501,707,700
11	₫10,783,654	₫48,877,095	₫421,180,947
12	₫10,783,654	₫40,002,769	₫331,779,868
13	₫10,783,654	₫30,150,462	₫232,526,482
14	₫10,783,654	₫19,212,399	₫122,335,033
15	₫10,783,654	₫7,068,919	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫8,711,074；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫10,783,654。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫891,315,904。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫10,783,654升至₫11,903,359。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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