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越南 · VND

贷款₫12 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

10,453,288越南盾

优惠期后（第25个月）

12,940,385越南盾

▲ 月供增加₫2,487,097（23.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,200,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫12,940,523
利息总额	₫1,069,579,110
还款总额	₫2,269,579,110

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫10,453,288	₫76,560,869	₫1,151,121,413
2	₫10,453,288	₫73,287,379	₫1,098,969,336
3利率调整	₫12,940,385	₫113,414,822	₫1,057,099,538
4	₫12,940,385	₫108,800,626	₫1,010,615,544
5	₫12,940,385	₫103,677,931	₫959,008,855
6	₫12,940,385	₫97,990,696	₫901,714,931
7	₫12,940,385	₫91,676,709	₫838,107,020
8	₫12,940,385	₫84,666,895	₫767,489,295
9	₫12,940,385	₫76,884,579	₫689,089,254
10	₫12,940,385	₫68,244,624	₫602,049,258
11	₫12,940,385	₫58,652,517	₫505,417,155
12	₫12,940,385	₫48,003,326	₫398,135,861
13	₫12,940,385	₫36,180,558	₫279,031,799
14	₫12,940,385	₫23,054,876	₫146,802,055
15	₫12,940,385	₫8,482,703	₫0

常见问题

贷款₫12 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫10,453,288；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫12,940,385。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫1,069,579,110。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫12,940,385升至₫14,284,031。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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