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越南 · VND

贷款₫12 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

12,166,667越南盾

优惠期后（第13个月）

16,466,667越南盾

▲ 月供增加₫4,636,111（39.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,200,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本金
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫16,466,667
利息总额	₫892,083,290
还款总额	₫2,092,083,290

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫12,166,667	₫63,983,333	₫1,119,999,996
2利率调整	₫16,466,667	₫113,750,000	₫1,039,999,992
3	₫15,766,667	₫105,350,000	₫959,999,988
4	₫15,066,667	₫96,950,000	₫879,999,984
5	₫14,366,667	₫88,549,999	₫799,999,980
6	₫13,666,667	₫80,149,996	₫719,999,976
7	₫12,966,667	₫71,749,996	₫639,999,972
8	₫12,266,667	₫63,349,996	₫559,999,968
9	₫11,566,667	₫54,949,996	₫479,999,964
10	₫10,866,667	₫46,549,996	₫399,999,960
11	₫10,166,667	₫38,149,996	₫319,999,956
12	₫9,466,667	₫29,749,996	₫239,999,952
13	₫8,766,667	₫21,349,996	₫159,999,948
14	₫8,066,667	₫12,949,996	₫79,999,944
15	₫7,366,667	₫4,549,994	₫0

常见问题

贷款₫12 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫12,166,667；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫16,466,667。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫892,083,290。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫16,466,667升至₫18,333,334。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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