美国
贷款₫12 亿、20年：每月还多少？
本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。
优惠利率
越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。
浮动利率
优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。
| 贷款金额 | ₫1,200,000,000 |
|---|---|
| 贷款期限 | 20年 |
| 还款方式 | 等额本金 |
| 优惠利率 | 前12个月：5.5% |
| 浮动利率 | 10.5% |
| 最高月供 | ₫14,975,000 |
| 利息总额 | ₫1,206,625,000 |
| 还款总额 | ₫2,406,625,000 |
结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。
按年还款明细
“月供”为当年第一个月的还款额。
| 年 | 月供 | 当年利息 | 年末余额 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫10,500,000 | ₫64,487,500 | ₫1,140,000,000 |
| 2利率调整 | ₫14,975,000 | ₫116,812,500 | ₫1,080,000,000 |
| 3 | ₫14,450,000 | ₫110,512,500 | ₫1,020,000,000 |
| 4 | ₫13,925,000 | ₫104,212,500 | ₫960,000,000 |
| 5 | ₫13,400,000 | ₫97,912,500 | ₫900,000,000 |
| 6 | ₫12,875,000 | ₫91,612,500 | ₫840,000,000 |
| 7 | ₫12,350,000 | ₫85,312,500 | ₫780,000,000 |
| 8 | ₫11,825,000 | ₫79,012,500 | ₫720,000,000 |
| 9 | ₫11,300,000 | ₫72,712,500 | ₫660,000,000 |
| 10 | ₫10,775,000 | ₫66,412,500 | ₫600,000,000 |
| 11 | ₫10,250,000 | ₫60,112,500 | ₫540,000,000 |
| 12 | ₫9,725,000 | ₫53,812,500 | ₫480,000,000 |
| 13 | ₫9,200,000 | ₫47,512,500 | ₫420,000,000 |
| 14 | ₫8,675,000 | ₫41,212,500 | ₫360,000,000 |
| 15 | ₫8,150,000 | ₫34,912,500 | ₫300,000,000 |
| 16 | ₫7,625,000 | ₫28,612,500 | ₫240,000,000 |
| 17 | ₫7,100,000 | ₫22,312,500 | ₫180,000,000 |
| 18 | ₫6,575,000 | ₫16,012,500 | ₫120,000,000 |
| 19 | ₫6,050,000 | ₫9,712,500 | ₫60,000,000 |
| 20 | ₫5,525,000 | ₫3,412,500 | ₫0 |