国家或地区

越南 · VND

贷款₫12 亿、10年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

13,625,757越南盾

优惠期后（第25个月）

15,716,290越南盾

▲ 月供增加₫2,090,533（15.3%）

在计算器中打开

本例的假设条件
贷款金额	₫1,200,000,000
贷款期限	10年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫15,716,299
利息总额	₫635,782,017
还款总额	₫1,835,782,017

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫13,625,757	₫75,405,981	₫1,111,896,897
2	₫13,625,757	₫69,505,553	₫1,017,893,366
3利率调整	₫15,716,290	₫102,829,198	₫932,127,084
4	₫15,716,290	₫93,377,456	₫836,909,060
5	₫15,716,290	₫82,884,102	₫731,197,682
6	₫15,716,290	₫71,234,344	₫613,836,546
7	₫15,716,290	₫58,300,740	₫483,541,806
8	₫15,716,290	₫43,941,811	₫338,888,137
9	₫15,716,290	₫28,000,477	₫178,293,134
10	₫15,716,290	₫10,302,355	₫0

常见问题

贷款₫12 亿、10年，每月还多少？

前24个月每月还₫13,625,757；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫15,716,290。

一共要付多少利息？

按上述假设，10年共付利息约₫635,782,017。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫15,716,290升至₫16,824,565。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

打开购房费用计算器

在计算器中打开