Prêt de 800 M ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
7 000 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
9 106 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 438 889 ₫ (36,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 9 106 667 ₫ |
| Total des intérêts | 991 953 205 ₫ |
| Total à rembourser | 1 791 953 205 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 000 000 ₫ | 51 046 666 ₫ | 767 999 996 ₫ |
| 2 | 6 826 667 ₫ | 48 966 667 ₫ | 735 999 992 ₫ |
| 3Changement de taux | 9 106 667 ₫ | 75 740 000 ₫ | 703 999 988 ₫ |
| 4 | 8 826 667 ₫ | 72 380 000 ₫ | 671 999 984 ₫ |
| 5 | 8 546 667 ₫ | 69 019 999 ₫ | 639 999 980 ₫ |
| 6 | 8 266 667 ₫ | 65 659 996 ₫ | 607 999 976 ₫ |
| 7 | 7 986 667 ₫ | 62 299 996 ₫ | 575 999 972 ₫ |
| 8 | 7 706 667 ₫ | 58 939 996 ₫ | 543 999 968 ₫ |
| 9 | 7 426 667 ₫ | 55 579 996 ₫ | 511 999 964 ₫ |
| 10 | 7 146 667 ₫ | 52 219 996 ₫ | 479 999 960 ₫ |
| 11 | 6 866 667 ₫ | 48 859 996 ₫ | 447 999 956 ₫ |
| 12 | 6 586 667 ₫ | 45 499 996 ₫ | 415 999 952 ₫ |
| 13 | 6 306 667 ₫ | 42 139 996 ₫ | 383 999 948 ₫ |
| 14 | 6 026 667 ₫ | 38 779 996 ₫ | 351 999 944 ₫ |
| 15 | 5 746 667 ₫ | 35 419 994 ₫ | 319 999 940 ₫ |
| 16 | 5 466 666 ₫ | 32 059 992 ₫ | 287 999 936 ₫ |
| 17 | 5 186 666 ₫ | 28 699 992 ₫ | 255 999 932 ₫ |
| 18 | 4 906 666 ₫ | 25 339 992 ₫ | 223 999 928 ₫ |
| 19 | 4 626 666 ₫ | 21 979 992 ₫ | 191 999 924 ₫ |
| 20 | 4 346 666 ₫ | 18 619 992 ₫ | 159 999 920 ₫ |
| 21 | 4 066 666 ₫ | 15 259 992 ₫ | 127 999 916 ₫ |
| 22 | 3 786 666 ₫ | 11 899 992 ₫ | 95 999 912 ₫ |
| 23 | 3 506 666 ₫ | 8 539 992 ₫ | 63 999 908 ₫ |
| 24 | 3 226 666 ₫ | 5 179 991 ₫ | 31 999 904 ₫ |
| 25 | 2 946 666 ₫ | 1 819 988 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
7 000 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 9 106 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 991 953 205 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 9 106 667 ₫ à 10 333 334 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.