Prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
17 500 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
22 766 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 6 097 222 ₫ (36,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 22 766 667 ₫ |
| Total des intérêts | 2 479 883 205 ₫ |
| Total à rembourser | 4 479 883 205 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 500 000 ₫ | 127 616 666 ₫ | 1 919 999 996 ₫ |
| 2 | 17 066 667 ₫ | 122 416 667 ₫ | 1 839 999 992 ₫ |
| 3Changement de taux | 22 766 667 ₫ | 189 350 000 ₫ | 1 759 999 988 ₫ |
| 4 | 22 066 667 ₫ | 180 950 000 ₫ | 1 679 999 984 ₫ |
| 5 | 21 366 667 ₫ | 172 549 999 ₫ | 1 599 999 980 ₫ |
| 6 | 20 666 667 ₫ | 164 149 996 ₫ | 1 519 999 976 ₫ |
| 7 | 19 966 667 ₫ | 155 749 996 ₫ | 1 439 999 972 ₫ |
| 8 | 19 266 667 ₫ | 147 349 996 ₫ | 1 359 999 968 ₫ |
| 9 | 18 566 667 ₫ | 138 949 996 ₫ | 1 279 999 964 ₫ |
| 10 | 17 866 667 ₫ | 130 549 996 ₫ | 1 199 999 960 ₫ |
| 11 | 17 166 667 ₫ | 122 149 996 ₫ | 1 119 999 956 ₫ |
| 12 | 16 466 667 ₫ | 113 749 996 ₫ | 1 039 999 952 ₫ |
| 13 | 15 766 667 ₫ | 105 349 996 ₫ | 959 999 948 ₫ |
| 14 | 15 066 667 ₫ | 96 949 996 ₫ | 879 999 944 ₫ |
| 15 | 14 366 667 ₫ | 88 549 994 ₫ | 799 999 940 ₫ |
| 16 | 13 666 666 ₫ | 80 149 992 ₫ | 719 999 936 ₫ |
| 17 | 12 966 666 ₫ | 71 749 992 ₫ | 639 999 932 ₫ |
| 18 | 12 266 666 ₫ | 63 349 992 ₫ | 559 999 928 ₫ |
| 19 | 11 566 666 ₫ | 54 949 992 ₫ | 479 999 924 ₫ |
| 20 | 10 866 666 ₫ | 46 549 992 ₫ | 399 999 920 ₫ |
| 21 | 10 166 666 ₫ | 38 149 992 ₫ | 319 999 916 ₫ |
| 22 | 9 466 666 ₫ | 29 749 992 ₫ | 239 999 912 ₫ |
| 23 | 8 766 666 ₫ | 21 349 992 ₫ | 159 999 908 ₫ |
| 24 | 8 066 666 ₫ | 12 949 991 ₫ | 79 999 904 ₫ |
| 25 | 7 366 666 ₫ | 4 549 988 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
17 500 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 22 766 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 479 883 205 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 22 766 667 ₫ à 25 833 334 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.