Prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
34 844 295 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
43 134 618 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 8 290 323 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 43 134 618 ₫ |
| Total des intérêts | 3 565 263 394 ₫ |
| Total à rembourser | 7 565 263 394 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 844 295 ₫ | 255 202 891 ₫ | 3 837 071 351 ₫ |
| 2 | 34 844 295 ₫ | 244 291 259 ₫ | 3 663 231 070 ₫ |
| 3Changement de taux | 43 134 618 ₫ | 378 049 408 ₫ | 3 523 665 062 ₫ |
| 4 | 43 134 618 ₫ | 362 668 752 ₫ | 3 368 718 398 ₫ |
| 5 | 43 134 618 ₫ | 345 593 095 ₫ | 3 196 696 077 ₫ |
| 6 | 43 134 618 ₫ | 326 635 643 ₫ | 3 005 716 304 ₫ |
| 7 | 43 134 618 ₫ | 305 589 011 ₫ | 2 793 689 899 ₫ |
| 8 | 43 134 618 ₫ | 282 222 970 ₫ | 2 558 297 453 ₫ |
| 9 | 43 134 618 ₫ | 256 281 910 ₫ | 2 296 963 947 ₫ |
| 10 | 43 134 618 ₫ | 227 482 056 ₫ | 2 006 830 587 ₫ |
| 11 | 43 134 618 ₫ | 195 508 359 ₫ | 1 684 723 530 ₫ |
| 12 | 43 134 618 ₫ | 160 011 051 ₫ | 1 327 119 165 ₫ |
| 13 | 43 134 618 ₫ | 120 601 815 ₫ | 930 105 564 ₫ |
| 14 | 43 134 618 ₫ | 76 849 548 ₫ | 489 339 696 ₫ |
| 15 | 43 134 618 ₫ | 28 275 626 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
34 844 295 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 43 134 618 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 565 263 394 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 43 134 618 ₫ à 47 613 435 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.