Prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
43 555 368 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
53 918 272 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 10 362 904 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 53 918 388 ₫ |
| Total des intérêts | 4 456 579 380 ₫ |
| Total à rembourser | 9 456 579 380 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 43 555 368 ₫ | 319 003 615 ₫ | 4 796 339 199 ₫ |
| 2 | 43 555 368 ₫ | 305 364 077 ₫ | 4 579 038 860 ₫ |
| 3Changement de taux | 53 918 272 ₫ | 472 561 763 ₫ | 4 404 581 359 ₫ |
| 4 | 53 918 272 ₫ | 453 335 944 ₫ | 4 210 898 039 ₫ |
| 5 | 53 918 272 ₫ | 431 991 373 ₫ | 3 995 870 148 ₫ |
| 6 | 53 918 272 ₫ | 408 294 557 ₫ | 3 757 145 441 ₫ |
| 7 | 53 918 272 ₫ | 381 986 272 ₫ | 3 492 112 449 ₫ |
| 8 | 53 918 272 ₫ | 352 778 720 ₫ | 3 197 871 905 ₫ |
| 9 | 53 918 272 ₫ | 320 352 398 ₫ | 2 871 205 039 ₫ |
| 10 | 53 918 272 ₫ | 284 352 581 ₫ | 2 508 538 356 ₫ |
| 11 | 53 918 272 ₫ | 244 385 463 ₫ | 2 105 904 555 ₫ |
| 12 | 53 918 272 ₫ | 200 013 826 ₫ | 1 658 899 117 ₫ |
| 13 | 53 918 272 ₫ | 150 752 286 ₫ | 1 162 632 139 ₫ |
| 14 | 53 918 272 ₫ | 96 061 950 ₫ | 611 674 825 ₫ |
| 15 | 53 918 272 ₫ | 35 344 555 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
43 555 368 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 53 918 272 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 4 456 579 380 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 53 918 272 ₫ à 59 516 794 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.