Prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
37 278 657 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
48 921 889 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 11 643 232 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 48 922 155 ₫ |
| Total des intérêts | 6 461 816 058 ₫ |
| Total à rembourser | 11 461 816 058 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 37 278 657 ₫ | 321 288 552 ₫ | 4 873 944 668 ₫ |
| 2 | 37 278 657 ₫ | 312 846 394 ₫ | 4 739 447 178 ₫ |
| 3Changement de taux | 48 921 889 ₫ | 493 210 560 ₫ | 4 645 595 070 ₫ |
| 4 | 48 921 889 ₫ | 482 867 735 ₫ | 4 541 400 137 ₫ |
| 5 | 48 921 889 ₫ | 471 385 096 ₫ | 4 425 722 565 ₫ |
| 6 | 48 921 889 ₫ | 458 637 025 ₫ | 4 297 296 922 ₫ |
| 7 | 48 921 889 ₫ | 444 484 076 ₫ | 4 154 718 330 ₫ |
| 8 | 48 921 889 ₫ | 428 771 425 ₫ | 3 996 427 087 ₫ |
| 9 | 48 921 889 ₫ | 411 327 183 ₫ | 3 820 691 602 ₫ |
| 10 | 48 921 889 ₫ | 391 960 528 ₫ | 3 625 589 462 ₫ |
| 11 | 48 921 889 ₫ | 370 459 597 ₫ | 3 408 986 391 ₫ |
| 12 | 48 921 889 ₫ | 346 589 192 ₫ | 3 168 512 915 ₫ |
| 13 | 48 921 889 ₫ | 320 088 185 ₫ | 2 901 538 432 ₫ |
| 14 | 48 921 889 ₫ | 290 666 676 ₫ | 2 605 142 440 ₫ |
| 15 | 48 921 889 ₫ | 258 002 814 ₫ | 2 276 082 586 ₫ |
| 16 | 48 921 889 ₫ | 221 739 284 ₫ | 1 910 759 202 ₫ |
| 17 | 48 921 889 ₫ | 181 479 385 ₫ | 1 505 175 919 ₫ |
| 18 | 48 921 889 ₫ | 136 782 708 ₫ | 1 054 895 959 ₫ |
| 19 | 48 921 889 ₫ | 87 160 304 ₫ | 554 993 595 ₫ |
| 20 | 48 921 889 ₫ | 32 069 339 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
37 278 657 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 48 921 889 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 6 461 816 058 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 48 921 889 ₫ à 55 261 995 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.