Prêt de 5 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
33 760 358 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
46 452 043 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 12 691 685 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 46 452 043 ₫ |
| Total des intérêts | 8 631 012 235 ₫ |
| Total à rembourser | 13 631 012 235 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 33 760 358 ₫ | 322 569 334 ₫ | 4 917 445 038 ₫ |
| 2 | 33 760 358 ₫ | 317 040 475 ₫ | 4 829 361 217 ₫ |
| 3Changement de taux | 46 452 043 ₫ | 504 588 168 ₫ | 4 776 524 869 ₫ |
| 4 | 46 452 043 ₫ | 498 765 420 ₫ | 4 717 865 773 ₫ |
| 5 | 46 452 043 ₫ | 492 300 984 ₫ | 4 652 742 241 ₫ |
| 6 | 46 452 043 ₫ | 485 124 148 ₫ | 4 580 441 873 ₫ |
| 7 | 46 452 043 ₫ | 477 156 395 ₫ | 4 500 173 752 ₫ |
| 8 | 46 452 043 ₫ | 468 310 572 ₫ | 4 411 059 808 ₫ |
| 9 | 46 452 043 ₫ | 458 489 907 ₫ | 4 312 125 199 ₫ |
| 10 | 46 452 043 ₫ | 447 586 973 ₫ | 4 202 287 656 ₫ |
| 11 | 46 452 043 ₫ | 435 482 494 ₫ | 4 080 345 634 ₫ |
| 12 | 46 452 043 ₫ | 422 044 063 ₫ | 3 944 965 181 ₫ |
| 13 | 46 452 043 ₫ | 407 124 669 ₫ | 3 794 665 334 ₫ |
| 14 | 46 452 043 ₫ | 390 561 111 ₫ | 3 627 801 929 ₫ |
| 15 | 46 452 043 ₫ | 372 172 187 ₫ | 3 442 549 600 ₫ |
| 16 | 46 452 043 ₫ | 351 756 741 ₫ | 3 236 881 825 ₫ |
| 17 | 46 452 043 ₫ | 329 091 443 ₫ | 3 008 548 752 ₫ |
| 18 | 46 452 043 ₫ | 303 928 350 ₫ | 2 755 052 586 ₫ |
| 19 | 46 452 043 ₫ | 275 992 198 ₫ | 2 473 620 268 ₫ |
| 20 | 46 452 043 ₫ | 244 977 385 ₫ | 2 161 173 137 ₫ |
| 21 | 46 452 043 ₫ | 210 544 634 ₫ | 1 814 293 255 ₫ |
| 22 | 46 452 043 ₫ | 172 317 273 ₫ | 1 429 186 012 ₫ |
| 23 | 46 452 043 ₫ | 129 877 127 ₫ | 1 001 638 623 ₫ |
| 24 | 46 452 043 ₫ | 82 759 930 ₫ | 526 974 037 ₫ |
| 25 | 46 452 043 ₫ | 30 450 254 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
33 760 358 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 46 452 043 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 8 631 012 235 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 46 452 043 ₫ à 53 361 392 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.