Prêt de 4 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
27 008 286 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
37 161 634 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 10 153 348 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 37 162 059 ₫ |
| Total des intérêts | 6 904 810 273 ₫ |
| Total à rembourser | 10 904 810 273 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 008 286 ₫ | 258 055 468 ₫ | 3 933 956 036 ₫ |
| 2 | 27 008 286 ₫ | 253 632 381 ₫ | 3 863 488 985 ₫ |
| 3Changement de taux | 37 161 634 ₫ | 403 670 537 ₫ | 3 821 219 914 ₫ |
| 4 | 37 161 634 ₫ | 399 012 338 ₫ | 3 774 292 644 ₫ |
| 5 | 37 161 634 ₫ | 393 840 791 ₫ | 3 722 193 827 ₫ |
| 6 | 37 161 634 ₫ | 388 099 322 ₫ | 3 664 353 541 ₫ |
| 7 | 37 161 634 ₫ | 381 725 121 ₫ | 3 600 139 054 ₫ |
| 8 | 37 161 634 ₫ | 374 648 464 ₫ | 3 528 847 910 ₫ |
| 9 | 37 161 634 ₫ | 366 791 932 ₫ | 3 449 700 234 ₫ |
| 10 | 37 161 634 ₫ | 358 069 586 ₫ | 3 361 830 212 ₫ |
| 11 | 37 161 634 ₫ | 348 386 007 ₫ | 3 264 276 611 ₫ |
| 12 | 37 161 634 ₫ | 337 635 263 ₫ | 3 155 972 266 ₫ |
| 13 | 37 161 634 ₫ | 325 699 751 ₫ | 3 035 732 409 ₫ |
| 14 | 37 161 634 ₫ | 312 448 904 ₫ | 2 902 241 705 ₫ |
| 15 | 37 161 634 ₫ | 297 737 768 ₫ | 2 754 039 865 ₫ |
| 16 | 37 161 634 ₫ | 281 405 413 ₫ | 2 589 505 670 ₫ |
| 17 | 37 161 634 ₫ | 263 273 178 ₫ | 2 406 839 240 ₫ |
| 18 | 37 161 634 ₫ | 243 142 707 ₫ | 2 204 042 339 ₫ |
| 19 | 37 161 634 ₫ | 220 793 788 ₫ | 1 978 896 519 ₫ |
| 20 | 37 161 634 ₫ | 195 981 942 ₫ | 1 728 938 853 ₫ |
| 21 | 37 161 634 ₫ | 168 435 744 ₫ | 1 451 434 989 ₫ |
| 22 | 37 161 634 ₫ | 137 853 860 ₫ | 1 143 349 241 ₫ |
| 23 | 37 161 634 ₫ | 103 901 747 ₫ | 801 311 380 ₫ |
| 24 | 37 161 634 ₫ | 66 207 998 ₫ | 421 579 770 ₫ |
| 25 | 37 161 634 ₫ | 24 360 263 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
27 008 286 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 37 161 634 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 6 904 810 273 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 37 161 634 ₫ à 42 689 114 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.