Prêt de 4 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
29 822 925 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
39 137 512 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 9 314 587 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 39 137 512 ₫ |
| Total des intérêts | 5 169 452 602 ₫ |
| Total à rembourser | 9 169 452 602 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 29 822 925 ₫ | 257 030 843 ₫ | 3 899 155 743 ₫ |
| 2 | 29 822 925 ₫ | 250 277 116 ₫ | 3 791 557 759 ₫ |
| 3Changement de taux | 39 137 512 ₫ | 394 568 451 ₫ | 3 716 476 066 ₫ |
| 4 | 39 137 512 ₫ | 386 294 188 ₫ | 3 633 120 110 ₫ |
| 5 | 39 137 512 ₫ | 377 108 074 ₫ | 3 540 578 040 ₫ |
| 6 | 39 137 512 ₫ | 366 909 620 ₫ | 3 437 837 516 ₫ |
| 7 | 39 137 512 ₫ | 355 587 259 ₫ | 3 323 774 631 ₫ |
| 8 | 39 137 512 ₫ | 343 017 134 ₫ | 3 197 141 621 ₫ |
| 9 | 39 137 512 ₫ | 329 061 740 ₫ | 3 056 553 217 ₫ |
| 10 | 39 137 512 ₫ | 313 568 414 ₫ | 2 900 471 487 ₫ |
| 11 | 39 137 512 ₫ | 296 367 670 ₫ | 2 727 189 013 ₫ |
| 12 | 39 137 512 ₫ | 277 271 342 ₫ | 2 534 810 211 ₫ |
| 13 | 39 137 512 ₫ | 256 070 533 ₫ | 2 321 230 600 ₫ |
| 14 | 39 137 512 ₫ | 232 533 324 ₫ | 2 084 113 780 ₫ |
| 15 | 39 137 512 ₫ | 206 402 233 ₫ | 1 820 865 869 ₫ |
| 16 | 39 137 512 ₫ | 177 391 403 ₫ | 1 528 607 128 ₫ |
| 17 | 39 137 512 ₫ | 145 183 482 ₫ | 1 204 140 466 ₫ |
| 18 | 39 137 512 ₫ | 109 426 137 ₫ | 843 916 459 ₫ |
| 19 | 39 137 512 ₫ | 69 728 209 ₫ | 443 994 524 ₫ |
| 20 | 39 137 512 ₫ | 25 655 430 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
29 822 925 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 39 137 512 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 5 169 452 602 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 39 137 512 ₫ à 44 209 596 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.