Prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
43 750 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
62 395 833 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 19 696 181 ₫ (46,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 62 395 833 ₫ |
| Total des intérêts | 5 027 604 250 ₫ |
| Total à rembourser | 10 027 604 250 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 43 750 000 ₫ | 268 697 917 ₫ | 4 750 000 004 ₫ |
| 2Changement de taux | 62 395 833 ₫ | 486 718 750 ₫ | 4 500 000 008 ₫ |
| 3 | 60 208 333 ₫ | 460 468 750 ₫ | 4 250 000 012 ₫ |
| 4 | 58 020 833 ₫ | 434 218 750 ₫ | 4 000 000 016 ₫ |
| 5 | 55 833 333 ₫ | 407 968 751 ₫ | 3 750 000 020 ₫ |
| 6 | 53 645 833 ₫ | 381 718 754 ₫ | 3 500 000 024 ₫ |
| 7 | 51 458 333 ₫ | 355 468 754 ₫ | 3 250 000 028 ₫ |
| 8 | 49 270 833 ₫ | 329 218 754 ₫ | 3 000 000 032 ₫ |
| 9 | 47 083 333 ₫ | 302 968 754 ₫ | 2 750 000 036 ₫ |
| 10 | 44 895 833 ₫ | 276 718 754 ₫ | 2 500 000 040 ₫ |
| 11 | 42 708 333 ₫ | 250 468 754 ₫ | 2 250 000 044 ₫ |
| 12 | 40 520 833 ₫ | 224 218 754 ₫ | 2 000 000 048 ₫ |
| 13 | 38 333 333 ₫ | 197 968 754 ₫ | 1 750 000 052 ₫ |
| 14 | 36 145 833 ₫ | 171 718 754 ₫ | 1 500 000 056 ₫ |
| 15 | 33 958 333 ₫ | 145 468 756 ₫ | 1 250 000 060 ₫ |
| 16 | 31 770 834 ₫ | 119 218 758 ₫ | 1 000 000 064 ₫ |
| 17 | 29 583 334 ₫ | 92 968 758 ₫ | 750 000 068 ₫ |
| 18 | 27 395 834 ₫ | 66 718 758 ₫ | 500 000 072 ₫ |
| 19 | 25 208 334 ₫ | 40 468 758 ₫ | 250 000 076 ₫ |
| 20 | 23 020 834 ₫ | 14 218 758 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
43 750 000 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 62 395 833 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 5 027 604 250 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 62 395 833 ₫ à 70 312 500 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.