Prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
50 694 445 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
68 611 111 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 19 317 129 ₫ (39,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 68 611 111 ₫ |
| Total des intérêts | 3 717 013 858 ₫ |
| Total à rembourser | 8 717 013 858 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 50 694 445 ₫ | 266 597 223 ₫ | 4 666 666 664 ₫ |
| 2Changement de taux | 68 611 111 ₫ | 473 958 333 ₫ | 4 333 333 328 ₫ |
| 3 | 65 694 445 ₫ | 438 958 333 ₫ | 3 999 999 992 ₫ |
| 4 | 62 777 778 ₫ | 403 958 332 ₫ | 3 666 666 656 ₫ |
| 5 | 59 861 111 ₫ | 368 958 332 ₫ | 3 333 333 320 ₫ |
| 6 | 56 944 445 ₫ | 333 958 332 ₫ | 2 999 999 984 ₫ |
| 7 | 54 027 778 ₫ | 298 958 332 ₫ | 2 666 666 648 ₫ |
| 8 | 51 111 111 ₫ | 263 958 331 ₫ | 2 333 333 312 ₫ |
| 9 | 48 194 444 ₫ | 228 958 330 ₫ | 1 999 999 976 ₫ |
| 10 | 45 277 778 ₫ | 193 958 331 ₫ | 1 666 666 640 ₫ |
| 11 | 42 361 111 ₫ | 158 958 331 ₫ | 1 333 333 304 ₫ |
| 12 | 39 444 444 ₫ | 123 958 330 ₫ | 999 999 968 ₫ |
| 13 | 36 527 778 ₫ | 88 958 330 ₫ | 666 666 632 ₫ |
| 14 | 33 611 111 ₫ | 53 958 329 ₫ | 333 333 296 ₫ |
| 15 | 30 694 444 ₫ | 18 958 329 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
50 694 445 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 68 611 111 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 717 013 858 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 68 611 111 ₫ à 76 388 889 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.