Prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
40 555 555 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
54 888 889 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 15 453 704 ₫ (39,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 54 888 889 ₫ |
| Total des intérêts | 2 973 611 143 ₫ |
| Total à rembourser | 6 973 611 143 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 40 555 555 ₫ | 213 277 778 ₫ | 3 733 333 336 ₫ |
| 2Changement de taux | 54 888 889 ₫ | 379 166 667 ₫ | 3 466 666 672 ₫ |
| 3 | 52 555 555 ₫ | 351 166 667 ₫ | 3 200 000 008 ₫ |
| 4 | 50 222 222 ₫ | 323 166 668 ₫ | 2 933 333 344 ₫ |
| 5 | 47 888 889 ₫ | 295 166 668 ₫ | 2 666 666 680 ₫ |
| 6 | 45 555 555 ₫ | 267 166 668 ₫ | 2 400 000 016 ₫ |
| 7 | 43 222 222 ₫ | 239 166 668 ₫ | 2 133 333 352 ₫ |
| 8 | 40 888 889 ₫ | 211 166 669 ₫ | 1 866 666 688 ₫ |
| 9 | 38 555 556 ₫ | 183 166 670 ₫ | 1 600 000 024 ₫ |
| 10 | 36 222 222 ₫ | 155 166 669 ₫ | 1 333 333 360 ₫ |
| 11 | 33 888 889 ₫ | 127 166 669 ₫ | 1 066 666 696 ₫ |
| 12 | 31 555 556 ₫ | 99 166 670 ₫ | 800 000 032 ₫ |
| 13 | 29 222 222 ₫ | 71 166 670 ₫ | 533 333 368 ₫ |
| 14 | 26 888 889 ₫ | 43 166 671 ₫ | 266 666 704 ₫ |
| 15 | 24 555 556 ₫ | 15 166 671 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
40 555 555 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 54 888 889 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 973 611 143 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 54 888 889 ₫ à 61 111 111 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.