Prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
18 422 625 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
28 026 685 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 9 604 060 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 28 026 769 ₫ |
| Total des intérêts | 5 292 756 864 ₫ |
| Total à rembourser | 8 292 756 864 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 422 625 ₫ | 163 564 709 ₫ | 2 942 493 209 ₫ |
| 2Changement de taux | 28 026 685 ₫ | 307 605 994 ₫ | 2 913 778 983 ₫ |
| 3 | 28 026 685 ₫ | 304 441 588 ₫ | 2 881 900 351 ₫ |
| 4 | 28 026 685 ₫ | 300 928 453 ₫ | 2 846 508 584 ₫ |
| 5 | 28 026 685 ₫ | 297 028 156 ₫ | 2 807 216 520 ₫ |
| 6 | 28 026 685 ₫ | 292 698 036 ₫ | 2 763 594 336 ₫ |
| 7 | 28 026 685 ₫ | 287 890 720 ₫ | 2 715 164 836 ₫ |
| 8 | 28 026 685 ₫ | 282 553 623 ₫ | 2 661 398 239 ₫ |
| 9 | 28 026 685 ₫ | 276 628 359 ₫ | 2 601 706 378 ₫ |
| 10 | 28 026 685 ₫ | 270 050 109 ₫ | 2 535 436 267 ₫ |
| 11 | 28 026 685 ₫ | 262 746 916 ₫ | 2 461 862 963 ₫ |
| 12 | 28 026 685 ₫ | 254 638 883 ₫ | 2 380 181 626 ₫ |
| 13 | 28 026 685 ₫ | 245 637 316 ₫ | 2 289 498 722 ₫ |
| 14 | 28 026 685 ₫ | 235 643 746 ₫ | 2 188 822 248 ₫ |
| 15 | 28 026 685 ₫ | 224 548 854 ₫ | 2 077 050 882 ₫ |
| 16 | 28 026 685 ₫ | 212 231 263 ₫ | 1 952 961 925 ₫ |
| 17 | 28 026 685 ₫ | 198 556 233 ₫ | 1 815 197 938 ₫ |
| 18 | 28 026 685 ₫ | 183 374 165 ₫ | 1 662 251 883 ₫ |
| 19 | 28 026 685 ₫ | 166 518 982 ₫ | 1 492 450 645 ₫ |
| 20 | 28 026 685 ₫ | 147 806 299 ₫ | 1 303 936 724 ₫ |
| 21 | 28 026 685 ₫ | 127 031 415 ₫ | 1 094 647 919 ₫ |
| 22 | 28 026 685 ₫ | 103 967 067 ₫ | 862 294 766 ₫ |
| 23 | 28 026 685 ₫ | 78 360 948 ₫ | 604 335 494 ₫ |
| 24 | 28 026 685 ₫ | 49 932 949 ₫ | 317 948 223 ₫ |
| 25 | 28 026 685 ₫ | 18 372 081 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
18 422 625 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 28 026 685 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 5 292 756 864 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 28 026 685 ₫ à 32 283 402 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.