Prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
68 750 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
76 666 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 13 107 639 ₫ (20,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 76 666 667 ₫ |
| Total des intérêts | 2 285 208 312 ₫ |
| Total à rembourser | 7 285 208 312 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 750 000 ₫ | 310 104 166 ₫ | 4 499 999 996 ₫ |
| 2 | 66 041 667 ₫ | 277 604 167 ₫ | 3 999 999 992 ₫ |
| 3Changement de taux | 76 666 667 ₫ | 395 937 500 ₫ | 3 499 999 988 ₫ |
| 4 | 72 291 667 ₫ | 343 437 500 ₫ | 2 999 999 984 ₫ |
| 5 | 67 916 667 ₫ | 290 937 499 ₫ | 2 499 999 980 ₫ |
| 6 | 63 541 667 ₫ | 238 437 496 ₫ | 1 999 999 976 ₫ |
| 7 | 59 166 667 ₫ | 185 937 496 ₫ | 1 499 999 972 ₫ |
| 8 | 54 791 667 ₫ | 133 437 496 ₫ | 999 999 968 ₫ |
| 9 | 50 416 667 ₫ | 80 937 496 ₫ | 499 999 964 ₫ |
| 10 | 46 041 667 ₫ | 28 437 496 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
68 750 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 76 666 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 285 208 312 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 76 666 667 ₫ à 83 333 334 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.