Prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
55 000 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
61 333 333 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 10 486 111 ₫ (20,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 61 333 333 ₫ |
| Total des intérêts | 1 828 166 688 ₫ |
| Total à rembourser | 5 828 166 688 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 55 000 000 ₫ | 248 083 334 ₫ | 3 600 000 004 ₫ |
| 2 | 52 833 333 ₫ | 222 083 333 ₫ | 3 200 000 008 ₫ |
| 3Changement de taux | 61 333 333 ₫ | 316 750 000 ₫ | 2 800 000 012 ₫ |
| 4 | 57 833 333 ₫ | 274 750 000 ₫ | 2 400 000 016 ₫ |
| 5 | 54 333 333 ₫ | 232 750 001 ₫ | 2 000 000 020 ₫ |
| 6 | 50 833 333 ₫ | 190 750 004 ₫ | 1 600 000 024 ₫ |
| 7 | 47 333 333 ₫ | 148 750 004 ₫ | 1 200 000 028 ₫ |
| 8 | 43 833 333 ₫ | 106 750 004 ₫ | 800 000 032 ₫ |
| 9 | 40 333 333 ₫ | 64 750 004 ₫ | 400 000 036 ₫ |
| 10 | 36 833 333 ₫ | 22 750 004 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
55 000 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 61 333 333 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 828 166 688 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 61 333 333 ₫ à 66 666 666 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.