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越南 · VND

贷款₫30 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

20,636,619越南盾

优惠期后（第13个月）

29,564,636越南盾

▲ 月供增加₫8,928,017（43.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫3,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫29,564,636
利息总额	₫3,988,376,204
还款总额	₫6,988,376,204

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫20,636,619	₫162,884,641	₫2,915,245,213
2利率调整	₫29,564,636	₫303,688,582	₫2,864,158,163
3	₫29,564,636	₫298,058,613	₫2,807,441,144
4	₫29,564,636	₫291,808,202	₫2,744,473,714
5	₫29,564,636	₫284,868,973	₫2,674,567,055
6	₫29,564,636	₫277,165,020	₫2,596,956,443
7	₫29,564,636	₫268,612,062	₫2,510,792,873
8	₫29,564,636	₫259,116,538	₫2,415,133,779
9	₫29,564,636	₫248,574,577	₫2,308,932,724
10	₫29,564,636	₫236,870,853	₫2,191,027,945
11	₫29,564,636	₫223,877,342	₫2,060,129,655
12	₫29,564,636	₫209,451,897	₫1,914,805,920
13	₫29,564,636	₫193,436,721	₫1,753,467,009
14	₫29,564,636	₫175,656,615	₫1,574,347,992
15	₫29,564,636	₫155,917,081	₫1,375,489,441
16	₫29,564,636	₫134,002,184	₫1,154,715,993
17	₫29,564,636	₫109,672,187	₫909,612,548
18	₫29,564,636	₫82,660,943	₫637,497,859
19	₫29,564,636	₫52,672,964	₫335,395,191
20	₫29,564,636	₫19,380,209	₫0

常见问题

贷款₫30 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫20,636,619；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫29,564,636。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫3,988,376,204。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫29,564,636升至₫33,523,887。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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