بیمه وام مسکن خصوصی (PMI)
بیمه‌ای که وقتی پیش‌پرداخت کم است از وام‌دهنده حمایت می‌کند، نه از خریدار. خریدار ماهانه آن را می‌پردازد و قانون فدرال آمریکا زمان پایانش را تعیین می‌کند.
در ایالات متحده چگونه اعمال می‌شود
در آمریکا، وقتی بخش بزرگی از ارزش خانه را با یک وام متعارف قرض می‌گیرید، وام‌دهنده معمولاً PMI می‌خواهد. حق بیمه PMI همراه با اصل، سود، مالیات ملک و بیمه خانه به قسط ماهانه افزوده می‌شود.
PMI تا پایان وام ادامه ندارد. وقتی مانده وام به‌اندازه کافی نسبت به ارزش اولیه خانه کاهش یابد یا نیمی از مدت وام سپری شود، هرکدام زودتر برسد، PMI خودبه‌خود پایان می‌یابد. می‌توانید درخواست لغو زودتر هم بدهید. ماشین‌حساب وام آمریکا ماه پایان PMI را نشان می‌دهد و صفحه منابع قانونی، قانون هر آستانه را ذکر می‌کند.
واژه‌های مرتبط
- حساب امانی (escrow)
حسابی که شرکت سرویس‌دهی وام برای پرداخت مالیات ملک و بیمه خانه به‌جای شما نگه می‌دارد. هر ماه مبلغی به آن همراه با قسط وام اضافه می‌شود.
- نسبت وام به ارزش (LTV) / پیش‌پرداخت
نسبت وام به ارزش، مبلغ وام تقسیم بر ارزش خانه است. پیش‌پرداخت بخش باقی‌مانده قیمت است که با پول خودتان می‌پردازید.
- مدت وام
بازه زمانی که طی آن وام به‌طور کامل بازپرداخت می‌شود، بر حسب ماه یا سال.