Кредит 1,2 мільярда VND на 20 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 5,5% діє 12 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
8 254 648 вʼєтнамських донгів
Після пільгового періоду (13-й місяць)
11 825 854 вʼєтнамські донги
▲ Місячний платіж зростає на 3 571 206 VND (43,3%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 1,2 мільярда VND на 20 років| Сума кредиту | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 20 років |
| Спосіб погашення | Ануїтетна схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 5,5% протягом 12 місяців |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 11 825 992 VND |
| Загальна сума відсотків | 1 595 350 626 VND |
| Загальна сума до сплати | 2 795 350 626 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 254 648 VND | 65 153 856 VND | 1 166 098 080 VND |
| 2Зміна ставки | 11 825 854 VND | 121 475 431 VND | 1 145 663 263 VND |
| 3 | 11 825 854 VND | 119 223 446 VND | 1 122 976 461 VND |
| 4 | 11 825 854 VND | 116 723 280 VND | 1 097 789 493 VND |
| 5 | 11 825 854 VND | 113 947 590 VND | 1 069 826 835 VND |
| 6 | 11 825 854 VND | 110 866 007 VND | 1 038 782 594 VND |
| 7 | 11 825 854 VND | 107 444 827 VND | 1 004 317 173 VND |
| 8 | 11 825 854 VND | 103 646 618 VND | 966 053 543 VND |
| 9 | 11 825 854 VND | 99 429 836 VND | 923 573 131 VND |
| 10 | 11 825 854 VND | 94 748 347 VND | 876 411 230 VND |
| 11 | 11 825 854 VND | 89 550 942 VND | 824 051 924 VND |
| 12 | 11 825 854 VND | 83 780 766 VND | 765 922 442 VND |
| 13 | 11 825 854 VND | 77 374 696 VND | 701 386 890 VND |
| 14 | 11 825 854 VND | 70 262 656 VND | 629 739 298 VND |
| 15 | 11 825 854 VND | 62 366 845 VND | 550 195 895 VND |
| 16 | 11 825 854 VND | 53 600 886 VND | 461 886 533 VND |
| 17 | 11 825 854 VND | 43 868 890 VND | 363 845 175 VND |
| 18 | 11 825 854 VND | 33 064 396 VND | 254 999 323 VND |
| 19 | 11 825 854 VND | 21 069 204 VND | 134 158 279 VND |
| 20 | 11 825 854 VND | 7 752 107 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 1,2 мільярда VND на 20 років?
8 254 648 VND щомісяця перші 12 місяців, потім 11 825 854 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 1 595 350 626 VND за весь 20 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 11 825 854 VND до 13 409 555 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.