Кредит 1,2 мільярда VND на 20 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 6,5% діє 24 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
8 946 878 вʼєтнамських донгів
Після пільгового періоду (25-й місяць)
11 741 253 вʼєтнамські донги
▲ Місячний платіж зростає на 2 794 375 VND (31,2%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 1,2 мільярда VND на 20 років| Сума кредиту | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 20 років |
| Спосіб погашення | Ануїтетна схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 6,5% протягом 24 місяці |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 11 741 486 VND |
| Загальна сума відсотків | 1 550 835 953 VND |
| Загальна сума до сплати | 2 750 835 953 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 946 878 VND | 77 109 252 VND | 1 169 746 716 VND |
| 2 | 8 946 878 VND | 75 083 133 VND | 1 137 467 313 VND |
| 3Зміна ставки | 11 741 253 VND | 118 370 533 VND | 1 114 942 810 VND |
| 4 | 11 741 253 VND | 115 888 256 VND | 1 089 936 030 VND |
| 5 | 11 741 253 VND | 113 132 422 VND | 1 062 173 416 VND |
| 6 | 11 741 253 VND | 110 072 887 VND | 1 031 351 267 VND |
| 7 | 11 741 253 VND | 106 676 179 VND | 997 132 410 VND |
| 8 | 11 741 253 VND | 102 905 145 VND | 959 142 519 VND |
| 9 | 11 741 253 VND | 98 718 525 VND | 916 966 008 VND |
| 10 | 11 741 253 VND | 94 070 530 VND | 870 141 502 VND |
| 11 | 11 741 253 VND | 88 910 307 VND | 818 156 773 VND |
| 12 | 11 741 253 VND | 83 181 411 VND | 760 443 148 VND |
| 13 | 11 741 253 VND | 76 821 171 VND | 696 369 283 VND |
| 14 | 11 741 253 VND | 69 760 009 VND | 625 234 256 VND |
| 15 | 11 741 253 VND | 61 920 684 VND | 546 259 904 VND |
| 16 | 11 741 253 VND | 53 217 437 VND | 458 582 305 VND |
| 17 | 11 741 253 VND | 43 555 065 VND | 361 242 334 VND |
| 18 | 11 741 253 VND | 32 827 862 VND | 253 175 160 VND |
| 19 | 11 741 253 VND | 20 918 488 VND | 133 198 612 VND |
| 20 | 11 741 253 VND | 7 696 657 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 1,2 мільярда VND на 20 років?
8 946 878 VND щомісяця перші 24 місяців, потім 11 741 253 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 1 550 835 953 VND за весь 20 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 11 741 253 VND до 13 262 879 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.